سند تک‌برگ ملک و تصدیق اصالت سند
اول مشخص کن هدفت تصدیق اصالت، تبدیل سند قدیمی یا صدور المثنی است؛ هرکدام مدارک و مسیر جدا دارند و نتیجه نهایی را باید در مرجع رسمی ثبت ببینی.
اداره‌های این مسیر روی نقشهاطلاعات لازم قبل از شروع
مدارک
برای مرحله «اطلاعات لازم برای تصدیق اصالت را از روی سند آماده کن»
اصل یا تصویر خوانای سندی که می‌خواهی تصدیق کنی
برای مرحله «تصدیق برخط اصالت سند در درگاه رسمی ثبت من»
اطلاعات لازم طبق فرم جاری تصدیق اصالت
برای مرحله «بررسی وضعیت بازداشت، رهن بانکی و موانع معامله»
بررسی بند بازداشت و رهن در گزارش استعلام ثبت من
برای مرحله «تهیه نقشه UTM کاداستر و مدارک تبدیل سند»
اصل سند دفترچه‌ای قدیمی
فایل نقشه کاداستری UTM با تایید کارشناس رسمی
گواهی پایان‌کار شهرداری و مفاصاحساب عوارض نوسازی
برای مرحله «ثبت تقاضای سند تک‌برگ در دفتر اسناد رسمی»
کارت بانکی جهت پرداخت تعرفه قانونی کاداستر و هزینه پست
کد پستی ۱۰ رقمی معتبر جهت درج روی پاکت پستی
برای مرحله «اعلام مفقودی و درج آگهی نوبت اول و دوم روزنامه»
تکمیل استشهادیه محلی مبنی بر مفقودی سند
پرداخت هزینه نشر آگهی روزنامه کثیرالانتشار
برای مرحله «وضعیت صدور و تحویل سند را پیگیری کن»
رسید یا اطلاعات رهگیری صادرشده برای همان پرونده
تبدیل سند قدیمی را با وضعیت همان ملک بررسی کن
اگر سند دفترچه‌ای یا منگوله‌دار داری، مدارک موردنیاز برای تبدیل به سند کاداستری را از درگاه ثبت یا واحد ثبتی مربوط بررسی کن.
راهت از یک قاعده مطلق درباره بی‌اعتباری همه اسناد دفترچه‌ای یا ممنوعیت همه خدمات بانکی بدون سند تک‌برگ استفاده نمی‌کند.
برای تصدیق اصالت، اطلاعات روی خود سند را ملاک قرار بده
شناسه و اطلاعاتی را که روی سند جدید درج شده در خدمت رسمی تصدیق اصالت وارد کن و نتیجه ثبت‌شده در سامانه را بررسی کن.
اگر وضعیت رهن، بازداشت یا محدودیت دیگری نمایش داده شد، قبل از معامله از مرجع ثبتی یا حقوقی صلاحیت‌دار پیگیری کن.
راهنماهای مرتبط
- ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری در خودنویسقرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کن، تأیید موجر و مستأجر و دو شاهد را کامل کن و کد رهگیری و نسخه نهایی سامانه را نگه دار.
- استعلام جامع ممنوعالخروجی و روشهای رفع اثرممنوعالخروجی ثبتی، قضایی و مالیاتی مرجع و قاعده یکسانی ندارند؛ علت پرونده را مشخص کن و نتیجه هر مسیر را در مرجع رسمی خودش پیگیری کن.
سؤال‌های پرتکرار
راهت مستقل است و جایگزین مرجع صادرکننده خدمت نیست. پیش از اقدام نهایی، اطلاعات روز را در منبع رسمی ببین.